Nos últimos anos, a cidade de Santa Cruz do Sul tem chamado a atenção de diversos gaúchos, tendo em vista sua ótima qualidade de vida.
Muito desse crescimento aconteceu por conta da UNISC (Universidade de Santa Cruz do Sul), que atraiu uma grande quantidade de estudantes. Alguns desses estudantes acabam gostando tanto da cidade que fazem sua vida e até mesmo acabam vivendo por lá após o fim dos estudos.
Com isso, os imóveis em Santa Cruz do Sul, principalmente em bairros perto da UNISC, começaram a valorizar mais, tornando o mercado imobiliário da região um bom lugar para quem quer investir.
Centro
O Centro é, sem dúvidas, um dos melhores bairros de Santa Cruz do Sul devido a sua ótima infraestrutura. Localizado a poucos minutos da UNISC, a região oferece uma boa quantidade de apartamentos de alto e médio padrão, sem contar os imóveis comerciais.
A área possui uma alta demanda por aluguel, tendo em vista a grande quantidade de estudantes que vivem ou vão morar no bairro. Além disso, o Centro também conta com diversos bares e restaurantes, são mais um atrativo para quem tem um estilo de vida mais noturno.
Bom Fim
O bairro Bom Fim é o lugar ideal para quem quer viver próximo da UNISC, porém, prefere um ambiente mais calmo e tranquilo. Esta região é mais tradicional, e por isso, o bairro é majoritariamente formado por casas, sobrados e prédios pequenos.
Sua localização também é um dos seus grandes destaques, pois a região fica perto de muitos pontos importantes da cidade, porém, é mais calmo que o Centro.
Vale ressaltar que a região possui imóveis mais antigos, que muitas vezes precisam de reformas, o que deve ser analisado antes de fechar qualquer negócio.
Santo Inácio
Se você está em busca de uma região em crescimento e com imóveis novos, certamente vai adorar conhecer o bairro Santo Inácio. A área conta com uma ótima infraestrutura, que oferece mercados, farmácias e escolas, sem contar o transporte público eficiente.
Diversos investidores estão vendo este bairro com outros olhos, tendo em vista o seu rápido crescimento nos últimos anos. Apesar da boa infraestrutura, o bairro ainda possui menores áreas comerciais do que o Centro, o que pode ser uma desvantagem para muitas pessoas.
Universitário
Como você já deve imaginar só pelo nome, o bairro Universitário possui uma forte presença e influência de estudantes. Com isso, uma boa parte dos imóveis disponíveis no bairro são kitnets, apartamentos pequenos e repúblicas
Por ser mais estudantil, o bairro possui uma alta demanda por aluguel, o que valoriza tanto o mercado imobiliário quanto o comércio local. Aliás, falando em comércio, o bairro também possui uma vida noturna bem ativa, com muitos bares, restaurantes e lanchonetes que fazem sucesso entre os moradores.
Mas afinal, quais as vantagens de investir nesses bairros?
Agora que você já conhece mais sobre os bairros próximos da UNISC, chegou a hora de ver porque vale a pena investir no mercado imobiliário dessas regiões.
Em primeiro lugar, por serem bairros que ficam perto do centro e de outras regiões universitárias, esses bairros costumam ter uma alta demanda. Com isso, muitas pessoas compram ou alugam imóveis nessas áreas, o que mostra o potencial de investimento e lucros. Além disso, a alta demanda ajuda a tornar a região mais valorizada, tanto para aluguel quanto para compra.
Desta forma, as margens de lucro são maiores, principalmente agora que a cidade está crescendo bastante. Por fim, a alta liquidez é outro atrativo para quem quer investir no mercado imobiliário de Santa Cruz do Sul. A facilidade para vender ou alugar é alta, o que torna os investimentos em imóveis na cidade praticamente certos.
